168 Route STATION · Saint-Modeste
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 124,6 m² · constr. 2013 · terrain 4 334 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 334 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 311 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
869622979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
12020869622979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 94 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-30 · 317 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 888 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 434 036 $ Poids 76 % |
| 2 | 180, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-18 · 284 m · Vendu 390 000 $ (3 601 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 267 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, rue Audet, Saint-Modeste 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 318 $ Poids 40 % |
| 4 | 26, rue Audet, Saint-Modeste 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 178 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 401 550 $ Poids 25 % |
| 5 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 475 626 $ Poids 1 % |
| 6 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 659 766 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +35 451 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 443 092 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Boucher, Saint-Modeste 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 298 000 $ (2 782 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 369 304 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 595 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +34 521 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 503 032 $ Poids 0 % |
| 11 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 350 949 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue Boucher, Saint-Modeste 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 298 500 $ (2 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge +7 463 $ | 400 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.