147 Rue ESTELLE · Saint-Modeste
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 134,3 m² · constr. 2021 · terrain 3 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 271,3 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 308 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
869669476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
12020869669476500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 95 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-30 · 215 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 467 693 $ Poids 93 % |
| 2 | 180, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-18 · 592 m · Vendu 390 000 $ (3 601 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +46 814 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 732 $ Poids 45 % |
| 3 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 489 999 $ Poids 1 % |
| 4 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +40 393 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 696 296 $ Poids 1 % |
| 5 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge −3 697 $ | 421 402 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +55 580 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 542 972 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 515 370 $ Poids 0 % |
| 8 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 147 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 3.8 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 587 240 $ Poids 0 % |
| 10 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 347 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.