7E RANG E · Saint-François-Xavier-de-Viger

Valeur estimée

217 000 $

Terrain · terrain 576 535,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 217 000 $

P10 99 600 $P90 365 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

576 535,8 m²

Frontage

284,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

72 300 $

100 %

Terrain 72 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 72 300 $ +0.0 %

Cond. marché au

2020-07-01

Matricule

000214379600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

72 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

72 300 $

ID provincial

12025000214379600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

217 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

2 565

Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-François-Xavier-de-Viger

P79

Vaut plus que 79 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202187 600 $

2022101 300 $+16 %

2023108 800 $+7 %

2024104 800 $-4 %

2025131 600 $+26 %

2026217 000 $+65 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

69, 8e-et-9e Rang Est, Saint-François-Xavier-de-Viger

2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 272 880 $

Ajust. marché +25 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

298 135 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →