27 8E-ET-9E RANG E · Saint-François-Xavier-de-Viger
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 129 m² · constr. 1924 · terrain 84 132,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 132,8 m²
Frontage
254,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 146 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
020136738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
12025020136738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 592
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Viger
Vaut plus que 91 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rang 7e, Saint-François-Xavier-de-Viger 2024-05-07 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (839 $/m²) 119,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 687 $ Poids 0 % |
| 2 | 88, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Viger 2025-08-08 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 068 $/m²) 121,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −650 $ | 143 984 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.