110 Route CHARLY · Saint-François-Xavier-de-Viger
Valeur estimée
690 200 $
Autre · 632 $/m² · 1 092,1 m² · constr. 1993 · terrain 848 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 092,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 766,4 m²
Frontage
820,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 580 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
040288283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
580 600 $
ID provincial
12025040288283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Viger
Vaut plus que 98 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, 8e-et-9e Rang Est, Saint-François-Xavier-de-Viger 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 272 880 $ Ajust. marché +25 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 135 $ Poids 8 % |
| 2 | 5, rue Massé, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 513 $ Poids 0 % |
| 3 | 35, 8e-et-9e rang Ouest, Saint-François-Xavier-de-Viger 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.