5E RANG E · Saint-François-Xavier-de-Viger
Valeur estimée
78 200 $
Chalet · 1 596 $/m² · 49 m² · constr. 1975 · terrain 108 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 549,5 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
41 400 $
Rôle antérieur 41 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
980543435500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
15 100 $
Rôle antérieur
41 400 $
ID provincial
12025980543435500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
1 406
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Viger
Vaut plus que 2 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Viger 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (4 004 $/m²) 53,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 206 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.