10 7E RANG E · Saint-François-Xavier-de-Viger
Valeur estimée
82 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 125 $/m² · 26,5 m² · constr. 1987
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
30 600 $
Rôle antérieur 30 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
990177956200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
30 600 $
Rôle antérieur
30 600 $
ID provincial
12025990177956200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Viger
Vaut plus que 4 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, 8e-et-9e rang Ouest, Saint-François-Xavier-de-Viger 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché −542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 458 $ Poids 9 % |
| 2 | 69, 8e-et-9e Rang Est, Saint-François-Xavier-de-Viger 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 272 880 $ Ajust. marché +24 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 513 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.