255 Rue EGLISE · Saint-Épiphane
Valeur estimée
163 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 087 $/m² · 78,3 m² · constr. 1975 · terrain 997,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
66 600 $
Rôle antérieur 58 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
920720978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
12030920720978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 199
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 44 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Bernier, Saint-Épiphane 2026-07-15 · 61 m · Vendu 255 000 $ (3 172 $/m²) 80,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 277 170 $ Poids 98 % |
| 2 | 267, rue Caillouette, Saint-Épiphane 2025-05-27 · 183 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 215 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 150 $ Poids 47 % |
| 3 | 280, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-09-04 · 372 m · Vendu 150 000 $ (1 901 $/m²) 78,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 745 $ Poids 35 % |
| 4 | , Saint-Épiphane 2024-09-04 · 4.1 km · Vendu 252 000 $ (3 913 $/m²) 64,4 m² Ajust. marché +69 409 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.