2E RANG O · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
185 500 $
Terrain · constr. 2009 · terrain 222 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 415 m²
Frontage
250,8 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 60 500 $ +124.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001340468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
60 500 $
ID provincial
12035001340468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
193 765 $
$/m² médian
1 581
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 62 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Lac-Bertrand Sud, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-05-15 · 437 m · Vendu 125 000 $ (2 306 $/m²) 54,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 076 $ Poids 63 % |
| 2 | 120, chemin du Lac-Bertrand Nord, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 479 m · Vendu 195 000 $ (1 103 $/m²) 176,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 926 $ Poids 42 % |
| 3 | 13, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 119 500 $ (621 $/m²) 192,3 m² · constr. 1896 Ajust. marché +1 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 132 957 $ Poids 18 % |
| 4 | 7, rue Thibault, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 648 $/m²) 78,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 000 $ Poids 17 % |
| 5 | 84, 1er Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 411 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 684 $ Poids 16 % |
| 6 | 7, rue de l'Église Sud, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (858 $/m²) 192,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 142 $ Poids 12 % |
| 7 | 8, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 181 500 $ (1 571 $/m²) 115,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 214 638 $ Poids 12 % |
| 8 | 6, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 94 000 $ (805 $/m²) 116,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 111 800 $ Poids 11 % |
| 9 | 4, rue du Rocher, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (2 470 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 238 625 $ Poids 10 % |
| 10 | 14, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 222 529 $ (1 514 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 253 $ | 265 402 $ Poids 10 % |
| 11 | 60, Rang 1 Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 312 800 $ (1 946 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 373 065 $ Poids 10 % |
| 12 | 11, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 038 $/m²) 106 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 830 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.