30 1ER RANG E · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 151,9 m² · constr. 1914 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 172 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001529786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
12035001529786000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 581
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 88 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rang 1 Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 312 800 $ (1 946 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 985 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +21 896 $ | 355 116 $ Poids 35 % |
| 2 | 380, 4e Rang, L'Isle-Verte 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (2 606 $/m²) 153,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 517 833 $ Poids 1 % |
| 3 | 120, chemin du Lac-Bertrand Nord, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 103 $/m²) 176,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 179 194 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 222 529 $ (1 514 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −6 676 $ | 240 182 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-07-03 · 3.2 km · Vendu 193 000 $ (1 316 $/m²) 146,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 224 324 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, Rue Principale, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-04-04 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (407 $/m²) 159,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 76 878 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.