68 Rue PRINCIPALE O · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 152,8 m² · constr. 1979 · terrain 8 400,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 400,7 m²
Frontage
207,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 127 900 $ +189.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011255819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
12035011255819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 411
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 88 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 222 529 $ (1 514 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +22 253 $ | 269 792 $ Poids 34 % |
| 2 | 4, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 193 000 $ (1 316 $/m²) 146,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 248 076 $ Poids 14 % |
| 3 | 120, chemin du Lac-Bertrand Nord, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 103 $/m²) 176,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 201 140 $ Poids 12 % |
| 4 | 60, Rang 1 Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 312 800 $ (1 946 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 985 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 365 376 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.