63 1ER RANG E · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
329 000 $
Chalet · terrain 121 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 665,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 351 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011640195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
12035011640195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 88 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, 1er rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-10 · 917 m · Vendu 134 500 $ (732 $/m²) 183,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 606 $ Poids 33 % |
| 2 | 60, Rang 1 Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 312 800 $ (1 946 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 785 $ Poids 6 % |
| 3 | 84, 1er Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 411 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 3 % |
| 4 | 7, rue Thibault, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 648 $/m²) 78,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 222 529 $ (1 514 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 149 $ Poids 2 % |
| 6 | 13, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 119 500 $ (621 $/m²) 192,3 m² · constr. 1896 Ajust. marché +1 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 007 $ Poids 2 % |
| 7 | 11, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 038 $/m²) 106 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 2 % |
| 8 | 260, 2e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ constr. 1874 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 731 $ Poids 2 % |
| 9 | 7, rue de l'Église Sud, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (858 $/m²) 192,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 181 500 $ (1 571 $/m²) 115,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 488 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 94 000 $ (805 $/m²) 116,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 400 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-07-03 · 2.8 km · Vendu 193 000 $ (1 316 $/m²) 146,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 764 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.