170 5E RANG O · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 186,8 m² · constr. 1984 · terrain 420 082,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 082,2 m²
Frontage
102,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 214 700 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020914468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
12035020914468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 89 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 4e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 251 $/m²) 183,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 777 $ Poids 1 % |
| 2 | 13, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 119 500 $ (621 $/m²) 192,3 m² · constr. 1896 Ajust. marché +1 507 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 131 248 $ Poids 0 % |
| 3 | 20, 4e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-03-18 · 3.3 km · Vendu 100 700 $ (548 $/m²) 183,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 720 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +10 070 $ | 138 312 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, rue de l'Église Sud, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (858 $/m²) 192,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 824 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, Rue Principale, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-04-04 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (407 $/m²) 159,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 92 435 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, chemin du Lac-Bertrand Nord, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 103 $/m²) 176,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 224 765 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.