17 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 91,8 m² · constr. 1963 · terrain 2 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 755,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 112 500 $ +114.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021345611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
12035021345611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 78 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Thibault, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-08-05 · 257 m · Vendu 130 000 $ (1 648 $/m²) 78,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 136 077 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 82 m · Vendu 110 000 $ (1 038 $/m²) 106 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 120 162 $ Poids 46 % |
| 3 | 4, rue du Rocher, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (2 470 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 239 159 $ Poids 20 % |
| 4 | 84, 1er Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 411 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 136 262 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.