2E RANG E · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
389 500 $
Autre · 1 315 $/m² · 296,1 m² · terrain 1 314 327,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314 327,4 m²
Frontage
715,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 193 000 $ +127.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021464079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 500 $
Valeur bâtiment
30 600 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
12035021464079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 89 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 119 500 $ (621 $/m²) 192,3 m² · constr. 1896 Ajust. marché +1 507 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 882 $ Poids 2 % |
| 2 | 7, rue de l'Église Sud, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (858 $/m²) 192,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 892 $ Poids 2 % |
| 3 | 59, 1er rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 134 500 $ (732 $/m²) 183,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 231 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.