180 4E RANG E · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 1 333 $/m² · 186,7 m² · constr. 1918 · terrain 5 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 003,5 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 136 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
051379958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
12035051379958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
193 765 $
$/m² médian
1 383
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 79 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 4e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 251 $/m²) 183,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 243 915 $ Poids 7 % |
| 2 | 20, 4e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-03-18 · 2.4 km · Vendu 100 700 $ (548 $/m²) 183,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 720 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +4 028 $ | 132 243 $ Poids 2 % |
| 3 | 7, rue de l'Église Sud, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (858 $/m²) 192,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 781 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 119 500 $ (621 $/m²) 192,3 m² · constr. 1896 Ajust. marché +1 507 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 131 217 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, Rue Principale, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-04-04 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (407 $/m²) 159,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −650 $ | 85 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.