445 Rang A · Saint-Paul-de-la-Croix

Valeur estimée

597 000 $

Autre · terrain 767 771,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 597 000 $

Rôle 493 600 $P10 367 300 $P90 854 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

767 771,7 m²

Frontage

413,1 m

CUBF

8126

Usage

Élevage d'équidés

Valeur au rôle 2026 — composition

493 600 $

54 %

46 %

Terrain 265 600 $Bâtiment 228 000 $

Rôle antérieur 286 900 $ +72.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

061782666900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

265 600 $

Valeur bâtiment

228 000 $

Rôle antérieur

286 900 $

ID provincial

12035061782666900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

597 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 000 $

$/m² médian

1 271

Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Paul-de-la-Croix

P98

Vaut plus que 98 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021291 200 $

2022316 000 $+9 %

2023315 100 $-0 %

2024330 800 $+5 %

2025490 400 $+48 %

2026597 000 $+22 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

260, 2e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix

2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 155 000 $

constr. 1874

Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

184 731 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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