250 3E RANG O · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 1 206 $/m² · 242,8 m² · constr. 1918 · terrain 4 865,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 865,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 183 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991044273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
12035991044273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 581
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 84 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Lac-Bertrand Nord, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 103 $/m²) 176,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +36 397 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 229 323 $ Poids 1 % |
| 2 | 468, 4e Rang Est, Saint-Épiphane 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (1 400 $/m²) 260,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 366 197 $ Poids 0 % |
| 3 | 486, 3e Rang Est, Saint-Épiphane 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 148 000 $ (897 $/m²) 165 m² · constr. 1913 Ajust. marché +19 685 $ · Ajust. superficie +34 892 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 206 277 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 119 500 $ (621 $/m²) 192,3 m² · constr. 1896 Ajust. marché +1 507 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 148 648 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue de l'Église Sud, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (858 $/m²) 192,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 184 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.