220 2E RANG O · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 1 393 $/m² · 164,5 m² · constr. 1904 · terrain 4 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 872 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 142 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991058958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
12035991058958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
193 765 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 76 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Lac-Bertrand Nord, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 103 $/m²) 176,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 143 $ Poids 8 % |
| 2 | 13, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 119 500 $ (621 $/m²) 192,3 m² · constr. 1896 Ajust. marché +1 507 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 117 149 $ Poids 0 % |
| 3 | 34, Rue Principale, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-04-04 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (407 $/m²) 159,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 76 194 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, rue de l'Église Sud, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (858 $/m²) 192,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 151 252 $ Poids 0 % |
| 5 | 486, 3e Rang Est, Saint-Épiphane 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 148 000 $ (897 $/m²) 165 m² · constr. 1913 Ajust. marché +19 685 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 160 801 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 222 529 $ (1 514 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge −17 802 $ | 238 593 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 193 000 $ (1 316 $/m²) 146,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 222 963 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, Rang 1 Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 4.0 km · Vendu 312 800 $ (1 946 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 985 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +6 256 $ | 351 739 $ Poids 0 % |
| 9 | 528, 1er Rang, Saint-Épiphane 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 401 $/m²) 145,8 m² · constr. 1847 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.