200 3E RANG O · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 1 700 $/m² · 158,7 m² · constr. 1933 · terrain 31 449,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 449,5 m²
Frontage
216,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 152 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991089565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
12035991089565300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
193 765 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 82 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Lac-Bertrand Nord, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 103 $/m²) 176,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 944 $ Poids 8 % |
| 2 | 34, Rue Principale, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-04-04 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (407 $/m²) 159,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 84 437 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 222 529 $ (1 514 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +14 464 $ | 266 469 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 193 000 $ (1 316 $/m²) 146,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 247 133 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, Rang 1 Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 312 800 $ (1 946 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 985 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 371 118 $ Poids 0 % |
| 6 | 486, 3e Rang Est, Saint-Épiphane 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 148 000 $ (897 $/m²) 165 m² · constr. 1913 Ajust. marché +19 685 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 179 660 $ Poids 0 % |
| 7 | 528, 1er Rang, Saint-Épiphane 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (2 401 $/m²) 145,8 m² · constr. 1847 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.