ILE RONDE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
432 600 $
Chalet · 2 939 $/m² · 147,2 m² · constr. 2020 · terrain 24 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 037,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 327 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
882223433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
12043882223433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 90 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 990 $ Poids 0 % |
| 2 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 773 $ Poids 0 % |
| 3 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 486 $ Poids 0 % |
| 4 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 318 680 $ Poids 0 % |
| 5 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 424 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 4.1 km · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 580 $ Poids 0 % |
| 7 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 289 183 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 054 $ Poids 0 % |
| 9 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 031 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 453 $ Poids 0 % |
| 11 | 209, Route 132, L'Isle-Verte 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 562 $/m²) 166,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 385 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 195 619 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.