205 Route 132 O · L'Isle-Verte
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 179,9 m² · constr. 2000 · terrain 5 310,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 310,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 237 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
891896839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
12043891896839100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 88 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 859 m · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 314 152 $ Poids 47 % |
| 2 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-08-26 · 727 m · Vendu 270 000 $ (1 296 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 833 $ Poids 41 % |
| 3 | 209, Route 132, L'Isle-Verte 2024-09-30 · 79 m · Vendu 260 000 $ (1 562 $/m²) 166,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 348 916 $ Poids 36 % |
| 4 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2024-08-16 · 727 m · Vendu 255 000 $ (1 224 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 756 $ Poids 19 % |
| 5 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 536 483 $ Poids 18 % |
| 6 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 346 786 $ Poids 15 % |
| 7 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 205 856 $ Poids 9 % |
| 8 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 968 $ Poids 9 % |
| 9 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 282 $ Poids 8 % |
| 10 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 306 $ Poids 5 % |
| 11 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 455 $ Poids 3 % |
| 12 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 213 184 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.