42 Rue VILLERAY · L'Isle-Verte
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 140,6 m² · constr. 2012 · terrain 5 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 254,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 256 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
901981314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
12043901981314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 88 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 604 m · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 102 $ Poids 72 % |
| 2 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 430 m · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 278 $ Poids 70 % |
| 3 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 927 m · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 332 $ Poids 53 % |
| 4 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 375 $ Poids 52 % |
| 5 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 439 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 798 $ Poids 40 % |
| 6 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 313 007 $ Poids 38 % |
| 7 | 122, rue Villeray, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 492 m · Vendu 195 000 $ (1 406 $/m²) 138,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 929 $ Poids 29 % |
| 8 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 103 $ Poids 24 % |
| 9 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 900 m · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 535 $ Poids 24 % |
| 10 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 955 $ Poids 23 % |
| 11 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 192 073 $ Poids 22 % |
| 12 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 120 880 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.