41 Rue VILLERAY · L'Isle-Verte
Valeur estimée
139 600 $
Chalet · 1 541 $/m² · 90,6 m² · constr. 1935 · terrain 1 192,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,5 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
49 500 $
Rôle antérieur 49 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
901991604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
27 000 $
Rôle antérieur
49 500 $
ID provincial
12043901991604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 7 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de La Noraye, L'Isle-Verte 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (3 465 $/m²) 96,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 353 017 $ Poids 28 % |
| 2 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 484 $ Poids 24 % |
| 3 | 29, rue Louis-Bertrand, L'Isle-Verte 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 113 000 $ (1 189 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 121 880 $ Poids 22 % |
| 4 | 118, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 151 000 $ (1 519 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 177 054 $ Poids 18 % |
| 5 | 6, rue D'Artigny, L'Isle-Verte 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 215 $/m²) 106,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 811 $ Poids 15 % |
| 6 | 31, Rue Talbot, L'Isle-Verte 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (2 668 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 109 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 285 172 $ Poids 12 % |
| 7 | 61, rue du Quai, L'Isle-Verte 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 197 000 $ (1 883 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 201 903 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.