7 Rue TALBOT · L'Isle-Verte
Valeur estimée
110 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 720 $/m² · 64,4 m² · constr. 1971 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
28 200 $
Rôle antérieur 28 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912081587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
15 800 $
Rôle antérieur
28 200 $
ID provincial
12043912081587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 2 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-08-06 · 416 m · Vendu 138 000 $ (2 094 $/m²) 65,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 160 707 $ Poids 69 % |
| 2 | 51, rue de La Noraye, L'Isle-Verte 2025-02-04 · 241 m · Vendu 334 000 $ (3 465 $/m²) 96,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 886 $ · Ajust. superficie −55 436 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 322 051 $ Poids 1 % |
| 3 | 29, rue Louis-Bertrand, L'Isle-Verte 2024-09-27 · 533 m · Vendu 113 000 $ (1 189 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 124 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 129 315 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, Rue Talbot, L'Isle-Verte 2024-04-29 · 120 m · Vendu 258 000 $ (2 668 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +83 571 $ · Ajust. superficie −43 089 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 285 582 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-12-18 · 210 m · Vendu 151 000 $ (1 519 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 760 $ · Ajust. superficie −26 585 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 174 275 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 272 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie −49 500 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 212 557 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, rue du Quai, L'Isle-Verte 2024-12-20 · 557 m · Vendu 197 000 $ (1 883 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 349 $ · Ajust. superficie −37 856 $ · Ajust. âge −985 $ | 203 508 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue D'Artigny, L'Isle-Verte 2025-03-21 · 255 m · Vendu 235 000 $ (2 215 $/m²) 106,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 551 $ · Ajust. superficie −46 180 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 224 795 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 207 m · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 98 247 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 257 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 844 $ · Ajust. superficie −80 620 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 318 994 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 343 m · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 726 $ · Ajust. superficie −32 536 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 154 690 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 186 m · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 494 $ · Ajust. superficie −40 714 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 187 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.