9002 Chemin BOUT-D'EN-HAUT · Notre-Dame-des-Sept-Douleurs
Valeur estimée
546 700 $
Autre · 5 942 $/m² · 92 m² · constr. 2019 · terrain 18 200,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 200,4 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 295 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
801733289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
12045801733289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Sept-Douleurs
Vaut plus que 88 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, chemin de la Rivière-des-Vases, Cacouna 2025-03-28 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 005 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 151 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.