Rue DESJARDINS · Cacouna

Valeur estimée

73 200 $

Plex (2-5 logements) · 3 642 $/m² · 20,1 m² · constr. 1987

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 73 200 $

P10 40 200 $P90 106 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

20,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

1212

Usage

Roulotte résidentielle

Valeur au rôle 2026 — composition

28 100 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 28 100 $

Rôle antérieur 15 000 $ +87.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

780861919700010000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1987

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

28 100 $

Rôle antérieur

15 000 $

ID provincial

12057780861919700010000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

73 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

342 500 $

$/m² médian

2 632

Cette propriété : −79 % vs médiane du secteur

Position dans Cacouna

Vaut plus que 0 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 000 $

202272 900 $+3 %

202373 100 $+0 %

202472 200 $-1 %

202573 800 $+2 %

202673 200 $-1 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	643, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-10-31 · 693 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	294 523 $ Poids 47 %

Vente

Prix ajusté

643, rue du Patrimoine, Cacouna

2025-10-31 · 693 m · Vendu 270 000 $

Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

294 523 $

Poids 47 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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