1057 Rue PATRIMOINE · Cacouna
Valeur estimée
199 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 516 $/m² · 79,4 m² · constr. 1978 · terrain 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 71 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791093848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
12057791093848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 22 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 523 $ Poids 12 % |
| 2 | 360-370, Rue Beaulieu, Cacouna 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 071 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 239 733 $ Poids 5 % |
| 3 | 265-275, rue Pelletier, Cacouna 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 647 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 527 $ · Ajust. superficie −39 433 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 314 649 $ Poids 3 % |
| 4 | 287-289, rue D'Amours, Cacouna 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 301 000 $ (2 611 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie −46 860 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 274 881 $ Poids 1 % |
| 5 | 80-90, rue Leclerc, Cacouna 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 237 000 $ (1 849 $/m²) 128,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 611 $ · Ajust. superficie −45 108 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 247 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.