1051 Rue PATRIMOINE · Cacouna
Valeur estimée
229 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 548 $/m² · 64,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 913,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 913,1 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 93 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791094560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
12057791094560100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 27 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 523 $ Poids 12 % |
| 2 | 360-370, Rue Beaulieu, Cacouna 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 071 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie −37 899 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 217 265 $ Poids 0 % |
| 3 | 265-275, rue Pelletier, Cacouna 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 647 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 527 $ · Ajust. superficie −58 753 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 285 215 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.