211 Route ILE · Cacouna
Valeur estimée
469 900 $
Chalet · 5 181 $/m² · 90,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 284 700 $ +79.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791278362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
12057791278362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 83 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue du Patrimoine, Cacouna 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 235 $/m²) 102,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 284 617 $ Poids 4 % |
| 2 | 943, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 403 236 $ Poids 2 % |
| 3 | 323, rue de la Grève, Cacouna 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (4 515 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +37 247 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 348 $ Poids 1 % |
| 4 | 220, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 322 000 $ (3 663 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 363 389 $ Poids 0 % |
| 5 | 269, rue De la Grève, Cacouna 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −23 994 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 457 988 $ Poids 0 % |
| 6 | 245, rue de la Grève, Cacouna 2026-03-16 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (4 654 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 461 320 $ Poids 0 % |
| 7 | 295, rue Pelletier, Cacouna 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 157 $ Poids 0 % |
| 8 | 225, rue Michaud, Cacouna 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 253 107 $ Poids 0 % |
| 9 | 178, chemin de la Rivière-des-Vases, Cacouna 2025-03-28 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 005 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 848 $ Poids 0 % |
| 10 | 265, rue du Quai, Cacouna 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 247 432 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, rue des Muguets, Cacouna 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 277 500 $ (2 924 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 299 109 $ Poids 0 % |
| 12 | 280, rue D'Amours, Cacouna 2024-10-15 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −38 677 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 557 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.