82 Rue EGLISE · Saint-Arsène
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 97,2 m² · constr. 2020 · terrain 8 219,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 219,8 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 233 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840865515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
12065840865515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 84 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-07-23 · 565 m · Vendu 315 000 $ (3 214 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 214 $ Poids 86 % |
| 2 | 83, rue de l'Église, Saint-Arsène 2025-04-30 · 153 m · Vendu 338 000 $ (4 063 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 445 194 $ Poids 46 % |
| 3 | 38A, rue des Cèdres, Saint-Arsène 2025-01-15 · 831 m · Vendu 240 000 $ (2 927 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 322 678 $ Poids 26 % |
| 4 | 94, rue Gagnon, Saint-Arsène 2024-06-12 · 198 m · Vendu 227 500 $ (2 676 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 261 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 308 837 $ Poids 22 % |
| 5 | 49, Rue Principale, Saint-Arsène 2024-05-31 · 771 m · Vendu 275 000 $ (3 325 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 192 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.