7 Rue Bruno · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
236 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 902 $/m² · 81,5 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 134 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749703873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
12072749703873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 13 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Bruno, Rivière-du-Loup 2025-08-15 · 59 m · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 765 $ Poids 76 % |
| 2 | 3, rue Bruno, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 49 m · Vendu 245 000 $ (3 271 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 601 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 395 $ Poids 69 % |
| 3 | 89, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-01 · 918 m · Vendu 194 000 $ (2 484 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 213 903 $ Poids 54 % |
| 4 | 8, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-30 · 681 m · Vendu 185 000 $ (2 242 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 388 $ Poids 52 % |
| 5 | 47, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2026-06-30 · 885 m · Vendu 153 250 $ (2 180 $/m²) 70,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché −692 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +1 533 $ | 166 298 $ Poids 52 % |
| 6 | 116, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-03 · 745 m · Vendu 205 000 $ (2 563 $/m²) 80 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 483 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 405 $ Poids 47 % |
| 7 | 94, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-24 · 876 m · Vendu 234 900 $ (2 682 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 929 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −8 221 $ | 253 429 $ Poids 41 % |
| 8 | 9, rue Bruno, Rivière-du-Loup 2024-11-18 · 24 m · Vendu 282 900 $ (3 099 $/m²) 91,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 024 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −28 290 $ | 305 451 $ Poids 36 % |
| 9 | 101, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2024-11-07 · 839 m · Vendu 160 000 $ (2 133 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 341 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 195 475 $ Poids 29 % |
| 10 | 80, rue Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2024-08-09 · 961 m · Vendu 157 000 $ (1 685 $/m²) 93,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 139 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +785 $ | 190 069 $ Poids 16 % |
| 11 | 14, rue des Vinaigriers, Rivière-du-Loup 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 703 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 860 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 995 $ Poids 13 % |
| 12 | 14, rue des Vinaigriers, Rivière-du-Loup 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 696 $/m²) 81,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 740 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 605 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.