9 Rue Bruno · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
268 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 944 $/m² · 91,3 m² · constr. 2013 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 163 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749713041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
12072749713041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 20 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Bruno, Rivière-du-Loup 2025-08-15 · 35 m · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 240 $ Poids 60 % |
| 2 | 3, rue Bruno, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 73 m · Vendu 245 000 $ (3 271 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 601 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 923 $ Poids 45 % |
| 3 | 9, rue Bruno, Rivière-du-Loup 2024-11-18 · 1 m · Vendu 282 900 $ (3 099 $/m²) 91,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 924 $ Poids 45 % |
| 4 | 8, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-30 · 688 m · Vendu 185 000 $ (2 242 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 876 $ Poids 45 % |
| 5 | 94, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-24 · 880 m · Vendu 234 900 $ (2 682 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 929 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 298 280 $ Poids 44 % |
| 6 | 38, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2025-05-30 · 851 m · Vendu 125 000 $ (1 258 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 489 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 896 $ Poids 43 % |
| 7 | 89, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-01 · 923 m · Vendu 194 000 $ (2 484 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 247 414 $ Poids 40 % |
| 8 | 116, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-03 · 751 m · Vendu 205 000 $ (2 563 $/m²) 80 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 483 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 270 461 $ Poids 37 % |
| 9 | 80, rue Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2024-08-09 · 964 m · Vendu 157 000 $ (1 685 $/m²) 93,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 139 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 213 239 $ Poids 23 % |
| 10 | 101, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2024-11-07 · 844 m · Vendu 160 000 $ (2 133 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 341 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 728 $ Poids 19 % |
| 11 | 205, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 258 000 $ (2 580 $/m²) 100 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 908 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 269 715 $ Poids 14 % |
| 12 | 205A, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 777 $/m²) 101,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 199 539 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.