130 Rue Mackay · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
346 100 $
Chalet · 4 145 $/m² · 83,5 m² · constr. 1944 · terrain 964,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,9 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 229 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750200958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
12072750200958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 44 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 815 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 095 $ Poids 9 % |
| 2 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 156 $ Poids 3 % |
| 3 | 92, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 384 $ Poids 1 % |
| 4 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 295 452 $ Poids 1 % |
| 5 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 278 482 $ Poids 1 % |
| 6 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 252 508 $ Poids 1 % |
| 7 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −27 502 $ | 274 425 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, Avenue des Seigneurs, Rivière-du-Loup 2024-08-05 · 2.8 km · Vendu 360 500 $ (3 966 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 665 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 381 441 $ Poids 1 % |
| 9 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 280 699 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 259 500 $ (2 595 $/m²) 100 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 264 494 $ Poids 1 % |
| 11 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −22 578 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 262 $ Poids 1 % |
| 12 | 310, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 132 000 $ (1 329 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 118 563 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.