126 Rue Mackay · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
423 200 $
Chalet · 1 766 $/m² · 239,7 m² · constr. 1917 · terrain 1 259,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,4 m²
Frontage
41 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 251 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750211222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
12072750211222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 71 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 520 $ Poids 6 % |
| 2 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 552 614 $ Poids 5 % |
| 3 | 236, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 800 000 $ (3 435 $/m²) 232,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 797 740 $ Poids 0 % |
| 4 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 825 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 254 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +59 451 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 551 844 $ Poids 0 % |
| 7 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −62 037 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 806 571 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 346 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 4.3 km · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 334 422 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.