124 Rue Mackay · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
502 000 $
Chalet · 1 811 $/m² · 277,2 m² · constr. 1910 · terrain 1 345,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,4 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 308 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750211485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
12072750211485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 82 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 363 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 577 113 $ Poids 4 % |
| 2 | 236, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (3 435 $/m²) 232,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +76 084 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 862 145 $ Poids 0 % |
| 3 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 676 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 676 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +42 241 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 440 393 $ Poids 0 % |
| 5 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 859 444 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 361 585 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 4.3 km · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 357 530 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.