104-110 Rue Mackay · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
367 500 $
Chalet · 2 973 $/m² · 123,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 051,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051,4 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 258 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750223943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
12072750223943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
391 800 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 52 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 102 m · Vendu 315 000 $ (2 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 318 988 $ Poids 73 % |
| 2 | 37, rue de l'Ancrage, Rivière-du-Loup 2026-07-28 · 454 m · Vendu 331 000 $ (3 232 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge −28 135 $ | 337 129 $ Poids 57 % |
| 3 | 204, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 408 600 $ (3 610 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 417 155 $ Poids 56 % |
| 4 | 90, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 665 $/m²) 140,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 461 $ Poids 22 % |
| 5 | 12, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (4 789 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +34 960 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 579 792 $ Poids 19 % |
| 6 | 7, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 347 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 966 $ Poids 18 % |
| 7 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +35 052 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 360 341 $ Poids 17 % |
| 8 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 293 387 $ Poids 9 % |
| 9 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 900 $ Poids 5 % |
| 10 | 50, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 443 $/m²) 135,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 266 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.