1 Rue Iberville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
541 400 $
Maison mobile · 1 119 $/m² · 484 m² · constr. 1860 · terrain 3 061,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061,4 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 550 000 $ +0.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760085870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
13
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
12072760085870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 86 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 139 m · Vendu 400 000 $ (778 $/m²) 514,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 558 $ Poids 29 % |
| 2 | 7, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 536 m · Vendu 520 000 $ (1 476 $/m²) 352,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +97 196 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 611 664 $ Poids 18 % |
| 3 | 9, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2025-04-03 · 395 m · Vendu 289 000 $ (882 $/m²) 327,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +69 051 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 367 591 $ Poids 11 % |
| 4 | 33, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 162 m · Vendu 560 000 $ (1 761 $/m²) 318 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 690 242 $ Poids 11 % |
| 5 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 290 m · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 801 517 $ Poids 7 % |
| 6 | 14-16, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2024-10-18 · 199 m · Vendu 179 900 $ (581 $/m²) 309,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 294 $ · Ajust. superficie +44 975 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 243 179 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.