215 Route Anse-au-Persil · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
309 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 624 $/m² · 117,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 159 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760471211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
12072760471211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 30 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 572 m · Vendu 522 000 $ (4 789 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 603 482 $ Poids 70 % |
| 2 | 7, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 550 m · Vendu 400 000 $ (3 347 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 885 $ Poids 63 % |
| 3 | 90, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 794 m · Vendu 375 000 $ (2 665 $/m²) 140,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −30 384 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 359 925 $ Poids 34 % |
| 4 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 216 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 352 782 $ Poids 17 % |
| 5 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 737 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge −1 303 $ | 304 884 $ Poids 15 % |
| 6 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 365 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 375 $ Poids 14 % |
| 7 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 065 $ Poids 13 % |
| 8 | 37, rue de l'Ancrage, Rivière-du-Loup 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 331 000 $ (3 232 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 351 086 $ Poids 10 % |
| 9 | 69, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 397 812 $ Poids 9 % |
| 10 | 99, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 981 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 333 992 $ Poids 9 % |
| 11 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 675 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 309 039 $ Poids 8 % |
| 12 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 390 003 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.