60 Rue Chauffailles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
3 101 200 $
Maison mobile · 720 $/m² · 4 307,5 m² · constr. 2018 · terrain 11 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 307,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 873,2 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
27 318 300 $
Rôle antérieur 19 976 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769870421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 016 600 $
Valeur bâtiment
26 301 700 $
Rôle antérieur
19 976 500 $
ID provincial
12072769870421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +845 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 100 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 87 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 69 % |
| 2 | 27, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-20 · 700 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 26, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 266 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 255 $ Poids 45 % |
| 4 | 74, rue des Jonquilles, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 831 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 45 % |
| 5 | 123, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-09 · 619 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 012 $ Poids 43 % |
| 6 | 3, rue des Pommiers, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 500 $ Poids 30 % |
| 7 | 205-E, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 254 500 $ Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 709 $ Poids 23 % |
| 8 | 176, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 239 500 $ Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 150 $ Poids 19 % |
| 9 | 14, rue des Vinaigriers, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 221 500 $ Ajust. marché +20 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 025 $ Poids 19 % |
| 10 | 205D, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 612 $ Poids 8 % |
| 11 | 5, rue Sainte-Claire, Rivière-du-Loup 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 432 $ Poids 7 % |
| 12 | 30A, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 802 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.