66 Rue Saint-Henri · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
2 612 300 $
Maison mobile · constr. 2015 · terrain 33 955,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 955,5 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1551
Usage
Couvent
Valeur au rôle 2026 — composition
45 944 900 $
Rôle antérieur 33 594 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769885336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
77882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 742 700 $
Valeur bâtiment
44 202 200 $
Rôle antérieur
33 594 100 $
ID provincial
12072769885336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 823 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +693 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 100 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 167 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 27, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-20 · 234 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 316 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 390 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 422 235 $ Poids 65 % |
| 5 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 414 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 363 823 $ Poids 63 % |
| 6 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 528 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 515 039 $ Poids 61 % |
| 7 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 582 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 256 700 $ Poids 60 % |
| 8 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 567 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 976 $ Poids 60 % |
| 9 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 327 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 284 $ Poids 59 % |
| 10 | 63, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 621 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 58 % |
| 11 | 40, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-04-16 · 630 m · Vendu 325 000 $ (4 873 $/m²) 66,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 367 445 $ Poids 57 % |
| 12 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 682 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 500 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.