36 Rue Amyot · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
394 000 $
Maison mobile · 1 823 $/m² · 216,1 m² · constr. 1958 · terrain 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 195 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769978692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
12072769978692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 62 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 254 m · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 602 155 $ Poids 78 % |
| 2 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 173 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 515 $ Poids 60 % |
| 3 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 529 m · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 517 597 $ Poids 59 % |
| 4 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 905 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 396 239 $ Poids 56 % |
| 5 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 564 564 $ Poids 47 % |
| 6 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 929 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 259 $ Poids 47 % |
| 7 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 47 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 496 216 $ Poids 45 % |
| 8 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 389 217 $ Poids 32 % |
| 9 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 521 475 $ Poids 32 % |
| 10 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 431 295 $ Poids 22 % |
| 11 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +32 165 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 498 398 $ Poids 22 % |
| 12 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 399 996 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.