10 Chemin Scouts · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
424 600 $
Maison mobile · 2 284 $/m² · 185,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1521
Usage
Local pour les associations fraternelles
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 355 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769990815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
12072769990815500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 71 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 745 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 370 900 $ Poids 74 % |
| 2 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 194 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 264 021 $ Poids 68 % |
| 3 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 957 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 004 $ Poids 64 % |
| 4 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 380 900 $ Poids 63 % |
| 5 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 854 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 482 613 $ Poids 62 % |
| 6 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 870 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 418 530 $ Poids 61 % |
| 7 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 903 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 460 747 $ Poids 48 % |
| 8 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 843 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 614 310 $ Poids 46 % |
| 9 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 753 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 476 474 $ Poids 45 % |
| 10 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 616 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +40 217 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 379 516 $ Poids 45 % |
| 11 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 846 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +26 772 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 694 $ Poids 44 % |
| 12 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 378 071 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.