167 Rue Fraserville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
514 600 $
Maison mobile · 1 492 $/m² · 344,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 020,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 375 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779811365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
13
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
12072779811365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 83 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (1 476 $/m²) 352,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 522 007 $ Poids 11 % |
| 2 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 974 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie +54 781 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 399 247 $ Poids 11 % |
| 3 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 564 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 510 386 $ Poids 7 % |
| 4 | 244, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (934 $/m²) 240,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +48 635 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 274 256 $ Poids 7 % |
| 5 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 955 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 501 402 $ Poids 6 % |
| 6 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 554 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +77 130 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 459 850 $ Poids 5 % |
| 7 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +86 288 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 954 897 $ Poids 5 % |
| 8 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 925 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 755 425 $ Poids 4 % |
| 9 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 091 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 746 091 $ Poids 4 % |
| 10 | 14-16, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 179 900 $ (581 $/m²) 309,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 294 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +17 091 $ | 243 573 $ Poids 4 % |
| 11 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +121 438 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 669 140 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.