5 Rue Sainte-Anne · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
3 309 700 $
Maison mobile · 252 $/m² · 13 119,6 m² · constr. 2022 · terrain 15 780,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13 119,6 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 780,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
61 880 900 $
Rôle antérieur 44 129 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779917716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 380 500 $
Valeur bâtiment
60 500 400 $
Rôle antérieur
44 129 600 $
ID provincial
12072779917716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 952 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +903 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 100 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 877 m · Vendu 239 500 $ Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 150 $ Poids 46 % |
| 2 | 3, rue des Pommiers, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 500 $ Poids 43 % |
| 3 | 60, rue St-Marc, Rivière-du-Loup 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 857 $ Poids 42 % |
| 4 | 27, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 37 % |
| 5 | 67, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 835 m · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 077 $ Poids 33 % |
| 6 | 46, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-03-17 · 803 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 413 $ Poids 31 % |
| 7 | 5, rue Sainte-Claire, Rivière-du-Loup 2024-09-04 · 570 m · Vendu 820 000 $ Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 432 $ Poids 23 % |
| 8 | 63, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 16 % |
| 9 | 5, rue Sainte-Claire, Rivière-du-Loup 2024-04-19 · 570 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 486 $ Poids 15 % |
| 10 | 67, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-05-28 · 835 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 217 $ Poids 14 % |
| 11 | 9, rue Jean-Anthyme-Roy, Rivière-du-Loup 2024-07-08 · 999 m · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 027 $ Poids 14 % |
| 12 | 74, rue des Jonquilles, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.