212 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
236 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 761 $/m² · 85,8 m² · constr. 1972 · terrain 4 384,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 384,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 157 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780233182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
12072780233182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 13 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52-54, rue du Rocher, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +56 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 653 $ Poids 4 % |
| 2 | 2, rue Aubert-de-la-Chesnaye, Rivière-du-Loup 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 299 $/m²) 128,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 848 $ · Ajust. superficie −48 860 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 313 513 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.