1 Rue Antonio-Paradis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
1 287 600 $
Maison mobile · constr. 1990 · terrain 2 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 24
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 689 500 $
Rôle antérieur 1 429 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789902944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
11
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
1 496 600 $
Rôle antérieur
1 429 000 $
ID provincial
12072789902944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +290 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 97 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 118 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 138 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 355 300 $ Poids 69 % |
| 3 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 194 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 339 339 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 378 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 161 $ Poids 64 % |
| 5 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 448 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 462 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 404 800 $ Poids 63 % |
| 7 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 301 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 415 558 $ Poids 63 % |
| 8 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 484 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 311 750 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 482 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 292 616 $ Poids 62 % |
| 10 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 297 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 307 214 $ Poids 62 % |
| 11 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 111 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 371 006 $ Poids 62 % |
| 12 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 313 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 257 095 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.