665 Route FLEUVE · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
560 500 $
Autre · 4 140 $/m² · 135,4 m² · constr. 1981 · terrain 923,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
7512
Usage
Centre de santé (incluant saunas, spas et bains thérapeutiques ou turcs)
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 423 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709184200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
12080709184200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 68 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-06 · 915 m · Vendu 985 000 $ (7 164 $/m²) 137,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 970 251 $ Poids 56 % |
| 2 | 152, rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2025-07-21 · 815 m · Vendu 514 000 $ (3 719 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 484 511 $ Poids 54 % |
| 3 | 659, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-02 · 274 m · Vendu 659 000 $ (6 029 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +78 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 747 $ Poids 43 % |
| 4 | 155, Rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2024-12-16 · 716 m · Vendu 980 037 $ (7 822 $/m²) 125,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +187 981 $ · Ajust. superficie +39 499 $ · Ajust. âge −98 004 $ | 1 109 513 $ Poids 35 % |
| 5 | 780, route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 769 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 595 370 $ Poids 34 % |
| 6 | 828, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 184 $ Poids 32 % |
| 7 | 4-6, Rue du Petit-Pèlerin, Notre-Dame-du-Portage 2024-10-23 · 568 m · Vendu 920 000 $ (6 057 $/m²) 151,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −49 967 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 963 639 $ Poids 29 % |
| 8 | 541, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 548 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 409 249 $ Poids 28 % |
| 9 | 484, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (3 040 $/m²) 127,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 342 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 422 045 $ Poids 27 % |
| 10 | 125, Côte de la Mer, Notre-Dame-du-Portage 2024-10-02 · 634 m · Vendu 480 000 $ (3 042 $/m²) 157,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −34 068 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 521 170 $ Poids 22 % |
| 11 | 545-545A, route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 361 $/m²) 156,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −34 955 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 245 $ Poids 19 % |
| 12 | 464, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (3 669 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −41 638 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 568 856 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.