200 Côte MER · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
739 900 $
Autre · constr. 1996 · terrain 16 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 656 m²
Frontage
276,4 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 500 $
Rôle antérieur 885 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719169535700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
776 700 $
Rôle antérieur
885 000 $
ID provincial
12080719169535700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 91 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Île-Blanche, Notre-Dame-du-Portage 2026-03-23 · 643 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 255 $ Poids 53 % |
| 2 | 25, rue des Cayes, Notre-Dame-du-Portage 2026-07-17 · 871 m · Vendu 109 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 900 $ Poids 49 % |
| 3 | 130, rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2025-09-04 · 406 m · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 439 792 $ Poids 46 % |
| 4 | 484, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-12-18 · 718 m · Vendu 387 000 $ (3 040 $/m²) 127,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 438 757 $ Poids 45 % |
| 5 | 511, route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-06 · 681 m · Vendu 90 000 $ (1 308 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 340 $ Poids 42 % |
| 6 | 152, rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2025-07-21 · 495 m · Vendu 514 000 $ (3 719 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 517 988 $ Poids 41 % |
| 7 | 540, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-05-29 · 286 m · Vendu 630 000 $ (2 873 $/m²) 219,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 749 299 $ Poids 40 % |
| 8 | 556, rue de la Colline, Notre-Dame-du-Portage 2025-06-04 · 366 m · Vendu 330 000 $ (3 075 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 250 $ Poids 39 % |
| 9 | 141, Côte de la Mer, Notre-Dame-du-Portage 2025-03-17 · 180 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 428 380 $ Poids 35 % |
| 10 | 450, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 799 $/m²) 277,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 545 685 $ Poids 33 % |
| 11 | 420, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 038 $/m²) 292 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 679 115 $ Poids 32 % |
| 12 | 464, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-08-04 · 999 m · Vendu 580 000 $ (3 669 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 653 994 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.