363 3E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
518 200 $
Autre · 464 $/m² · 1 116,4 m² · constr. 1985 · terrain 7 903,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 116,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 903,7 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
5311
Usage
Vente au détail, magasin à rayons
Valeur au rôle 2026 — composition
695 500 $
Rôle antérieur 636 900 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176891959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
211527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
639 400 $
Rôle antérieur
636 900 $
ID provincial
13005176891959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±299.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 93 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, Avenue Principale, Dégelis 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 31 % |
| 2 | 6, Rue des Tilleuls, Dégelis 2024-03-22 · 860 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +17 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 248 $ Poids 11 % |
| 3 | 200, Route 295, Dégelis 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 98 500 $ Ajust. marché +23 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 830 $ Poids 7 % |
| 4 | 523-537, avenue Adélard-Tardif, Dégelis 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (959 $/m²) 698,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 863 873 $ Poids 3 % |
| 5 | 329 à 335, avenue Principale, Dégelis 2025-04-09 · 345 m · Vendu 510 000 $ (801 $/m²) 636,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 756 334 $ Poids 3 % |
| 6 | 343, rue Principale, Dégelis 2024-11-13 · 355 m · Vendu 320 000 $ (500 $/m²) 639,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 494 423 $ Poids 2 % |
| 7 | 569 à 575, 6e Rue Est, Dégelis 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (728 $/m²) 494,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 519 319 $ Poids 0 % |
| 8 | 485, avenue Principale, Dégelis 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (622 $/m²) 437,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 378 243 $ Poids 0 % |
| 9 | 242, avenue Principale, Dégelis 2025-01-16 · 154 m · Vendu 455 000 $ (1 087 $/m²) 418,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 690 149 $ Poids 0 % |
| 10 | 637-643, 6e rue Est, Dégelis 2026-01-23 · 682 m · Vendu 210 000 $ (631 $/m²) 332,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 302 936 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, 3e rue Est, Dégelis 2025-09-19 · 221 m · Vendu 299 000 $ (1 012 $/m²) 295,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 414 911 $ Poids 0 % |
| 12 | 56-59, avenue du Longeron, Dégelis 2026-07-02 · 371 m · Vendu 299 500 $ (1 089 $/m²) 274,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.